下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)應該不會(huì )大起大落，總體上保持平穩運行。
????7月11日，在2019年下半年宏觀(guān)經(jīng)濟金融展望發(fā)布會(huì )上，交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平表示，預計2019年消費增長(cháng)8.5%左右，最終消費支出對經(jīng)濟增速的拉動(dòng)作用有望超過(guò)75%。房地產(chǎn)成交熱點(diǎn)重回一二線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)漲幅總體可控。
????連平指出，消費整體運行平穩，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻度增強。汽車(chē)類(lèi)消費低迷對消費增速形成拖累，下半年汽車(chē)類(lèi)消費可能有所改善。受前期商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)放緩的影響，建筑及裝潢材料類(lèi)消費出現近10年來(lái)首次負增長(cháng)，家具、家電類(lèi)產(chǎn)品消費增速也有下降。居民部門(mén)杠桿水平持續上升將對消費起到抑制作用。
????不過(guò)，促進(jìn)消費的新政策正在密集出臺。打造區域消費中心和國際消費城市，落實(shí)汽車(chē)、家電、信息、養老、育幼、家政等領(lǐng)域促進(jìn)消費政策，將對下半年消費增長(cháng)起到積極作用。推進(jìn)并落實(shí)個(gè)稅改革，降低個(gè)人稅收負擔，將有助于在一定程度上提振消費。
????預計2019年消費增長(cháng)8.5%左右，最終消費支出對經(jīng)濟增速的拉動(dòng)作用有望超過(guò)75%。
????據記者了解，2018年，社會(huì )消費品零售總額比上年增長(cháng)9%。消費對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率達76.2%，比上年提高18.6個(gè)百分點(diǎn)，連續5年成為經(jīng)濟增長(cháng)第一驅動(dòng)力。
????房地產(chǎn)方面，連平表示，房地產(chǎn)成交熱點(diǎn)重回一二線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)漲幅總體可控。
????“一二線(xiàn)城市在政策邊際寬松和住房信貸支持下，市場(chǎng)成交有望延續復蘇態(tài)勢，房?jì)r(jià)小幅增長(cháng)，但上漲空間受政策調節限制。三四線(xiàn)城市所享受到的溢出紅利在減弱，又面臨棚改任務(wù)大規模下調帶來(lái)的影響，成交量同比下降，房?jì)r(jià)從高估中合理回調。下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)應該不會(huì )大起大落，總體上保持平穩運行。”連平說(shuō)。
????值得一提的是，7月10日國家統計局發(fā)布的數據顯示，2019年6月CPI同比上漲2.7%，仍處于相對高的水平。
????其中，鮮果價(jià)格同比上漲42.7%，豬肉價(jià)格上漲21.1%。但從環(huán)比看，CPI由上月持平轉為下降0.1%。
????連平表示，下半年通脹壓力整體上有限。
????目前，生豬及能繁母豬存欄量仍在快速下降，豬肉價(jià)格上漲周期疊加生豬疫情的影響，帶來(lái)階段性CPI上漲壓力。豬肉價(jià)格上漲可能帶動(dòng)牛羊肉、水產(chǎn)品等替代食品價(jià)格上升。
????受需求走弱影響，非食品價(jià)格運行比較平穩，核心CPI上漲動(dòng)力不足。
????隨著(zhù)價(jià)格周期性因素影響減弱和疫情好轉，四季度后豬肉價(jià)格上漲可能相對放緩。下半年CPI翹尾因素減弱，下拉物價(jià)抬升。CPI上漲空間有限，全年漲幅可能落在2%-2.5%。
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